时候：2023-03-14 15:18:30
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一、党委正视，增强率领。办事处镇、村务公然可否周全踏实，卓有功效，顺遂展开，党委正视是关头。根据市委果唆使，办事处党委对镇、村务公然使命高度正视，增强率领，成立了党委布告任组长的办事处政务公然率领小组。并从党政办、纪委、构造、民政、总公司等局部抽调干部，构成使命组展开使命。抓政工的副布告挂帅，担任详细的公然使命，办事处的首要率领常常干预干与和指点使命的展开。为确保使命的顺遂展开，办事处党委屡次召开特地集会研讨。妥帖措置好使命中存在的题目。如使命组在查问拜访领会有关情况时，个体局部因为熟悉缺少立场不够主动，经党委压服教导后，这些局部很是共同使命组的使命。因为办事处党委高度正视，以是使命中各个阶段都获得较着功效。
二、适应民心、落实轨制。办事处政务公然可否普遍引发干部、大众存眷与到场，又获获得实效，选准和大白政务公然的内容是首要关键。办事处党委经由历程深切查问拜访研讨，召开干部大众漫谈会，普遍听取定见，落实拟定了以下各项规章轨制：
一是办事处的全体打算。内容包含办事处党委三年任期方针和职责协作，年度使命打算，和阶段性的使命重点。
二是办事处政务公然轨制。首要包含：财务财务出入轨制；工程招招标轨制；人事操持轨制；车辆操纵轨制；宁静保卫轨制；财经操持轨制；下班使命轨制；请请假轨制；构造请求报告请示轨制；纪检轨制；进修轨制；集会轨制；廉政轨制；车辆操持轨制等共十四个方面。
三是办事处各办、所的使命本能机能、办事法式和免费标准。如财务所、事件办、计生办、法令所、劳管所、城建办及各派出所等都公然办事法式及免费标准。
四是公然办事处政务公然督查小构成员名单、政治脸孔、职务和督查本能机能。
三、根据律例，拓宽公然。办事处以律例政策为根据，根据政务公然的方针、内容、规模和前提，拓宽了公然的渠道。
一是设立公然专栏（即橱窗）。政务公然力图做到公然地址公家化。办事处在办公大院内比拟背眼的处所，用铝合金造一个8.5米×2米的橱窗，橱窗内公然各办、各所的详细免费（开列出免费单元、名目、核准构造、划定免费标准），办事处现实欢迎标准和每一个月的出入状态。每项有据可查，来由清清晰楚。办事处所属的各单元都设立了近似的公然栏12处。
二是举行政务会。传递办事处的严峻决议打算和触及大众亲身好处的严峻工程支配。首要情势有三：第一，每一个月召开一次政务会，办事处一个月的政务静态。第二，每季一次政务总结，首要是总结一段时代政务使命情况，提出下季首要政务使命打算。第三，不按期举行各办、各所担任人解难释疑专题会，针对政务公然显现的热门和难点题目，和大众提出有关政务公然事件，由本能机能局部作公然的诠释和回答。
三是创办政务公然信息刊物，登载办事处各个时代打算、经历材料，选登最新的有关政策和律例等。
四、正视实效，强化监视。政务公然可否收到实效，是不是锲而不舍，采用无力的监视方法是首要保证。办事处根据政务公然内容的性子、特色，在党委果撑持下，强化了以下两个方面的监视：
一、主动奉行依法行政，增进民政律例的贯彻落实
民政使命承当社会保证、下层政权、社会事件操持的使命，触及相干法令、律例和规章八十多部，显现使命规模广、使命杂、牵扯法令律例多等特色。跟着我国法制的不时完美，民政法令律例也在不时地健全和完美傍边；此刻民政使命的社会事件操持和下层自治构造扶植等使命，本色上都成了法令使命。为此，我把鞭策依法行政与贯彻实行民政律例慎密连系起来，与依法做好详细的民政使命慎密连系起来，以到达在鞭策依法行政的同时，鞭策民政律例的落实，鞭策民政使命的标准展开，增进了我县社会文化进步。侧重做了以下几方面使命：
（一）依法鞭策殡葬鼎新，在全县规模内周全奉行尸体火葬。根据下级党委、当局和民政局部的请求，按县委县当局的同一支配，我县从年月日起周全奉行尸体火葬，全县除万人因交通便利划为慢慢奉行火葬区外，全县都实行了尸体火葬。实行尸体火葬近一年来，全县共火葬尸体具，火葬区尸体火葬率为；骨灰集合安顿、生态墓区扶植走在全市前线，遭到省、市率领和民政局部的必定和奉行；同时，根除丧葬成规，文化俭仆办凶事也获得杰出功效，丧葬成规也获得了有用转变。侧重抓了二个方面：
当真做好奉行殡葬鼎新的后期筹办使命。一是大白尸体火葬、骨灰集合安顿、根除丧葬成规同步鞭策的使命思绪。二是对峙依法鞭策殡葬鼎新。县人大常委会作出了对全县奉行殡葬鼎新的决议，为奉行殡葬奠基了法令和使命根本。为了落实殡葬鼎新律例，咱们当真研讨草拟了《*县殡葬操持实行方法》、《*县村落公益性坟场扶植实行定见》等标准性文件。在拟定标准性文件历程中，咱们召开了县、乡（镇）人大代表、政协委员、及县、乡、村各级干部大众到场的收罗定见漫谈会二百多个，促使标准性文件加倍实在可行，同时增进殡葬鼎新律例的宣扬贯彻。三是增强殡葬鼎新的宣扬教导使命。针对大众千年殡葬熟悉的积重难返，咱们展开了普遍的殡葬鼎新宣扬，层层召开宣扬策动集会，构造使命职员进乡入村宣扬，在报纸、播送斥地殡葬鼎新专题，印发宣扬材料万份（册），创办出刊《殡葬鼎新简报》期，增大消息宣扬力度等等。使殡葬鼎新深切民气，众所周知。
正视实时措置违背殡葬鼎新律例事件。在全数鞭策殡葬鼎新历程中，固然全体长停顿顺遂，但产生过二起骨灰装棺入葬和私埋尸体事件产生。一路是客岁代，产生在*乡*下村骨灰装棺在非村级公益性坟场入葬事件；一路是本年月，产生在*镇*村私埋尸体事件。这二发难务产生后，引发县委县当局的高度正视，当即采用各项方法，对丧户做详尽的思惟教导和停止法制威慑，在强大思惟使命和法制威慑下，二发难务的丧主都自行改正了守法步履，增进了奉行尸体火葬的顺遂停止。在措置这二发难务中，我首要做了三项使命：一是实时向县殡葬率领小组报告请示，并提来由置倡议，为县率领决议打算供给根据；二是实时向产生事件州里领会情况，催促州里主动做好使命；三是构造率领干部连夜深切到丧户做详尽的压服教导使命，促使丧户实时改正本身的守法步履。
（二）当真贯彻《婚姻法》，全县婚姻挂号实行集合操持。根据《婚姻法》、《婚姻挂号条例》和省当局有关文件精力，为实在增强我县婚姻挂号的标准化、法制化、专业化扶植，从本年月日起头，全县婚姻挂号集合县民政局操持。集合挂号三个月来，共操持婚姻挂号对，使命停顿顺遂，有用根绝了守法婚姻挂号和婚姻挂号乘车免费景象的产生，大众反应杰出。同时，展开了新《婚姻法》、《婚姻挂号条例》等律例宣扬。
（三）依法增强对官方构造和地名使命操持。主动展开社团和民办非企业单元的年检年审使命，全县家社团和家民办非企业单元全数到场了年检年审。增强官方构造的培育和成长，新注册挂号成立社团家。当真贯彻《地名操持条例》，鞭策地名的标准化、标准化历程。根据国度标准，清算和设置门牌、楼牌、幢牌等标准地名标记共约余块。连系勘界材料和地名普查功效，体例出 了《松阳县标准地名图册》，图册经由历程了省市级专家会审。展开新建街道、室第区等称呼的审批。
（四）当真宣扬贯彻《村民委员会构造法》和《住民委员会构造法》，增进 社区扶植和乡村下层政权扶植。主动指点乡（镇）增强村委会自治构造扶植，共同有关局部展开了第六届村委会换届推举转头看勾当。展开村委会推举的营业指点，接管营业征询，对有关村委会提出的撤职请求赐与法式上的解答。共同有关局部构造展开全县个州里村务公然、财务公然查抄，对以后在村务公然、财务公然中存在的缺少，提出改良定见。展开县城社区居委会干部营业本质培训。
二、成立“以民为本”理念，尽力保证民政工具的根基糊口
民政局部承当的救灾布施、城乡低保、优抚安顿、移民等使命，便是为“最不幸的人”和“最心爱的人”办事。他们包含社会两大群体：社会最弱势群体，包含社会特困户、乡村五保工具和城镇“三无”工具，哀鸿等；社会最名誉群体，包含反动复员甲士、入伍甲士和为国度扶植进献本身故里的大型水电站移民。尽力为这些人做好办事，是我应尽的职责。
（一）周全落实城乡住民最低糊口保证轨制，保证社会成员同享成长功效。_年末全县共有__人到场了低保，占全县总生齿的。到年三季度，全县共有低保工具__人。最低糊口保证轨制在全省领先实行了静态操持，使合适低保前提的糊口坚苦工具，实时获得最低糊口保证。在低保使命中，对峙必定低保工具与发放低保补贴金二条线运转。确认低保工具和补贴金，由低保工具提出请求，村委会核对，州里复查，报县民政局核准，县民政局对低保工具停止抽查；低保资金由县财务设立专户，发放低保补贴金，由县民政局向相干金融机构供给核准的低保工具清单，由金融机构间接汇到低保工具地点地的信誉社，低保工具凭低保补贴证和银行有关划定间接付出补贴金。从而实现了低保使命标准化操持。
（二）当真做好救灾布施使命。年我县共产生“.”雪灾、“.”风雹灾、“.”洪涝灾、下半年的水灾，本年产生了号台风、“.”洪灾等天然灾难。灾难给我县公民大众的财产构成庞大丧失，给哀鸿带来必然的糊口、出产坚苦。灾情产生后，我实时率领相干同道，实时深切灾区，做好查灾、核灾、报灾、救灾、慰劳哀鸿等使命，实时、精确地上报灾情，争夺下级的正视，为争夺救灾资金缔造前提。二年共争夺下级救灾布施资金万元，共布施哀鸿及贫苦工具.万人。有用减缓了全县哀鸿和贫苦工具的糊口坚苦。如：本年月日晚上*、*等地产生洪灾，当晚我就接洽有关州里领会灾情，第二天清晨就率领局核灾小组，赶赴受灾最重的*、*、*等受灾点，查抄灾情，并实时向上报告请示，引发了下级的高度正视，当日市率领、省市民政局部就赶到现场察看灾情，使下级第临时候领会我县灾情。同时，实时做好救灾使命，当日午时就下发救灾米、食用油、衣被等糊口用品，当日告急下拨谢村乡救灾资金万元，实时保证了哀鸿的根基糊口。同时，当真做好访贫问苦勾当，构造职员访问低保工具、五保户、贫苦户、老游击队员、老交通员、敬老院白叟、二等以上伤残甲士等，充实表现党和当局和社会[，！]对他们的关爱。
（三）主动展开“五保”集合赡养使命。五保集合赡养是修建新型社会保证体系的首要内容，被列为五大百亿工程、德政工程、省长工程，省市当局很是正视这项使命。为此，从本年起头，我把这项使命作为重点民政使命来抓。一是深切展开了查问拜访研讨，经查问拜访，全县共有合适五保前提工具和城镇“三无”工具人。同时，对合适建敬老院的闲置国有资产停止了查问拜访，在查问拜访历程中，我本身率领相干使命职员到五个镇敬老院扶植挑选点就达四次以上，开端选定了个敬老院扶植挑选点，报县当局挑选。并经月日的县当局常务集会赞成。二是拟定详细五保集合赡养打算和使命打算。全县打算建敬老院所，本年实现*、*、*、*所，来岁实现*、*所。实现省定的方针请求，即：全县集合赡养率本年到达以上，来岁到达以上。今朝*敬老院、*敬老院、*敬老院、*敬老院的修建使命正在停止傍边。估计*敬老院在月中旬开院运营，别的所敬老院估计在月开院运营。
(四)当真做好移民安顿和老移民操持使命。移民安顿使命，把它作为一项政治使命来抓。根据下级的支配，安顿使命很是沉重。为把这项使命实在做好，咱们当真做好各项筹办使命。移民安顿使命正杂乱无章地停止，此中，第一批移民已落实移民出产糊口用地、建房用地。到场查核对接移民代表根据“一户一人一点”的对接准绳，每位代表别离到各自安顿点停止实地查核，与安顿地干部大众停止了交换、协商，并与安顿点的村委会签定了安顿和谈。签约率达。月日，美满实现对接复核，复核率达。移民安顿使命走在了全市的前线。
在当真做好滩坑移民安顿使命的同时，主动做好老库区移民的操持搀扶使命，主动向上争夺搀扶名目，措置老移民的遗留题目。二年经省移办查核核准搀扶名目共有个，有用地措置了__水电站移民在糊口、出产中的现实坚苦，加速了我县移民脱贫致富小康的步调。同时，主动做好移民的思惟使命，最近几年来，不产生过移民越级*，移民思惟不变。这也为我县__*移民安顿打下了大众根本。
（五）当真做好虐待抚恤与入伍安顿使命。一是入伍安顿鼎新获得进一步稳固。、二年夏季入伍兵士共有__名，此中须要当局安顿的城镇服役兵士、伤残入伍兵士、改行士官共*名，全数挑选了自谋职业，志愿付出了自谋职业弥补金。这标明我县以鼓动勉励入伍甲士自谋职业为首要内容的入伍安顿鼎新，获得了进一步的稳固。延续三年被省当局、省军区评为入伍安顿进步前辈单元，入伍安顿鼎新成了天下典范经历，在天下入伍安顿鼎新会上交换。乡村籍服役兵士两用人材斥地率达以上，经由历程劳务输出局部保举外出劳务达以上。
二是当真做好虐待抚恤使命和双拥使命。重点优抚工具按期补贴，全数按省定标准实时发放到位，大众虐待费也能实时全额落实到位。合适《__县重点优抚工具医疗补贴实行方法》前提的医疗补贴，全数实时落实。在春节、八一时代，主动共同县率领，访问慰劳驻*步队，力不胜任地为驻军措置现实题目 。当真做好义士表扬使命，本年二位救火豪杰，从报批到被省当局核准为反动义士，仅用了一个月时候。主动做好腐败时代干部、大众、先生等社会各界人士祭祀与企盼反动义士勾当。主动做好*服役进藏兵和老复员甲士的思惟使命，尽力掩护社会不变。
（六）当真做好民政*、老龄使命。我县经济掉队，低保工具、优抚工具等民政工具糊口坚苦的绝对较多，每一年欢迎受理来信来访都在__人次以上。在措置*件历程中，对首要*件、小我*件、下级下转的*件，我都能本身干预干与措置情况乃至间接到场措置。在*历程中，能热忱欢迎来访大众，当真做好*件的措置，实时报结下级交办的*件。主动共同下级当局展开率领下访使命，主动做好率领下访指示件的妥帖落实，尽力变*为下访，把大众坚苦措置的下层，把大众抵牾化解在抽芽傍边。因为咱们的尽力，使我县民政*使命获得了下级的必定，被民政部评为进步前辈单元。当真做好老龄使命，延续创办某省老年电大，主动抓好老龄使命的下层构造扶植，尽力缔造前提，为老年人多办实事。
三、增强本身扶植，夯实民政气力，尽力进步民政保证才能
（一）增强民政步队本身扶植。上一任率领班子提出了“成长民政奇迹，强大民政气力，进步民政社会位置”，为我县民政奇迹成长打下了杰出的根本。俗语说：“创业难，创业更难”，我到民政后，深感肩上的压力很重。但我深信，在上任班子创下的坚固的根本上，经由历程尽力，完全能使民政使命更上一个新的台阶。为此，我在“成长民政奇迹，强大民政气力，进步民政社会位置”的根本上，增加了“内强本质，外树抽象”二句话，增强民政步队本身扶植。一是在增强率领班子的连合协作方面，我侧重做好好和班子成员之间的相同，做到“放权不罢休，掌权不独载”，自发遵照“民主集合制”准绳，对严峻题目、首要使命、人事题目等都由班子会商小我做出。同时，调和班子成员之间的相同与协作，增强班子的凝集力。几年来，班子成员能彼此“拆台”，做到思惟同一、协作大白、协作调和、气力分歧。不显现内扛、内讧景象。二是构造展开了干部职工的政治现实、品德素养、迷信文化、电脑操纵、民政营业等一系列进修教导勾当，增强了干部职工的综合本质。三是改良了办公举措方法，每一个办公室装备了空调，每一个科室装备一台电脑以上，守旧了构造局域网和大众互联网，建成了松阳民政等营业网站，办公情况和数字民政扶植走在了全市前线。
（二）主动争夺下级搀扶和社会的撑持。我县是经济欠发财县，经济成长掉队，财务坚苦，须要保证和搀扶的坚苦大众也多。为此，想方想法向上争夺资金补贴和搀扶，成为增强我县民政保证搀扶才能的首要渠道。经由历程尽力，二年共向上争夺各项补贴、搀扶资金__万元。增进我县坚苦大众的糊口保证，同时，也增进了我县经济和社会成长。主动展开慈悲捐助勾当。在年展开的“扶贫济困送暖和”捐献勾当有关使命，共收到__个单元捐献的资金__万元，衣物__件。主动争夺县外慈悲捐助，对我县*名孤儿的结对助学，这*名同窗，将每一年获得__元的赞助，一向到高中毕业。近期又争夺到__公司的敬老院扶植动向援助*万元；____*无限公司的敬老院用被动向捐助__条，代价__*元。
（三）加速民政福利企业成长。年，共实现福利出产产值__万元，比上年度有较快的增加。本年—月，实现财产产值__万元，比客岁又有较大幅度的增加，估计本年福利出产产值可冲破亿元大关。主动操纵福利企业政策停止招商引资，年引进两家产值在万元以上的福利企业。此中科马磨擦材料无限公司在本身的尽力和政策的搀扶下，又投资万元，建造了新厂房获得了更好的效益。当真展开福利企业年检年审使命，掩护残疾职工的正当权利，伤残职工全数进入养老保险。近几年，延续被评为全省福利出产操持进步前辈单元。
（四）连系民政营业，增强安稳资产投资。客岁连系殡葬鼎新，实现了县火葬殡仪馆扶植，共实现火葬殡仪馆工程扶植投资近__万元。同时，在国有资金很是坚苦的情况下，采用向职工筹集的情势，有用地措置骨灰公墓扶植资金题目，县十五里公墓实现征地、打算使命，开工兴修，并采用边建边用的体例投入了操纵，现已投入近__万元。本年，连系五保集合赡养使命，有用地皮活了国有资产，并估计投入__万元资金停止维修，改建成四所敬老院。同时，新建叶村敬老院。此项工程，估计敬老院的安稳资产上千万元。
四、廉政扶植情况
二年来能安稳成立经心全意为公民办事的主旨，做到为民行政。利用“三个代表”首要思惟革新客观天下的同时，尽力革新客观天下。做到清廉营私，毋忝厥职，当真贯彻落实实行好党风廉政扶植义务制，严酷遵照《干部提拔任用条例》的有关划定，选用好每一个干部；严酷遵照《财务轨制》，管好每项资金；不收受与操纵权柄有关单元和小我的现金、有价证券、付出凭据和公款游览；不接管任何影响公道实行公事的礼品、奉送和宴请；严酷实行单元工程名目和物质如公墓投资业主必定，布施棉被、办公器具等物质实行当局公然推销的有关划定。一直做到物质推销、工程招标不到场，也不保举。在糊口中做到节俭节俭、艰辛斗争，不必公款大吃大喝、华侈华侈。严酷实行住房有关划定。做到明哲保身，增强“八小时”之外糊口圈、寒暄圈的自律、慎交伴侣。管好本身身旁使命职员。班子成员、干部屡次退还或上交办事工具赠予的礼品、礼券。在发明殡仪馆职员收受红包景象后，实时停止查处。管好配头、后代，不以权为亲人投机，如我哥哥是六十年月入伍甲士，客岁因为受伤骨折，化了良多医疗费，给本来坚苦的家庭落井下石，本属于补贴工具，好意人挽劝：“你这类情况可以或许请求民政局赐与必然坚苦补贴”，哥哥启齿向我提出坚苦补贴的请求，我就地予以了谢绝。
六、存在的缺少和坚苦
民政资金投入缺少。根据下级的很多划定，民政资金投入以本地财务为主，下级补贴也必须有大比例的本地配套资金投入。因为我县财务很是坚苦，处所财务对民政的资金投入严峻缺少，间接影响了我县民政使命的展开和民政奇迹的成长。比方，因为资金缺少，民政奇迹的许 多根本举措方法扶植难以改良，详细的如火葬殡仪馆，现只要四辆殡仪车，完全知足不了使命须要，但因为现已存款__万元，难以再筹集资金增加车辆，福利院补缀、敬老院扶植等，也因为资金题目而停顿迟缓。
对以后民政使命坚苦破解不力。如因病致贫人群的救济题目，难以拿出更好的措置方法；又如社会福利奇迹若何操纵市场化手腕，阐扬官方和社会的主动性，当局退居操持脚色方面，依然无力可施；再如村委会推举贿选题目，也未能摸索出更好的限制方法。
五保集合赡养使命处于掉队状态。五保集合赡养使命是这二年省委省当局的重点使命之一，各地都已于客岁纷纭展开这项使命，到本年上半年，全省的五保集合赡养率已达*以上，而我县此刻依然只要*。在全省处于掉队状态，急需咱们加速敬老院扶植，尽力遇上全省的进度。
向上宣扬民政使命需进一步增强。民政使命须要县委、县人大、县当局、县政协等率领的懂得和鼎力撑持，须要省、市民政局部的指点和赞助，这就须要宣扬，让率领领会民政、晓得民政。作为民政局长，应当增强对民政使命的宣扬，出格是民政使命的坚苦和题目，只要县率领和下级民政局部领会了，才有可以或许获得撑持和赞助，以利于坚苦和题方针措置。
对本身的干部职工请求干很多，关怀得少。如对干部的政治前程关怀不够，单元干部职工的经济报酬偏高等，乃至连大局部职工的室第到此刻都找不到。
20__年上半年房产操持使命回首
一、房地财产成长根基情况
商品房新增供给量小幅增加。1-5月，我市新建商品房核准预售面积288.81万平方米，同比增加9.58%。此中，新建住房267.72万平方米,同比增加15.49%。全体市场新增供给充沛，供求干系和缓。
新建商品房成交量稳步抬升。1-5月，我市新建商品房共成交266.84平方米，同比增加14.55%。各月的发卖量别离为68.65、27.66、46.71、60.27、63.55万平方米，商品房成交对峙不变增加态势。
新建商品房成交价钱安稳增加。跟着中间调控政策的进一步贯彻落实，房价过快增加势头在必然程度上获得停止，对峙在较为不变的程度。1-5月，全市新建商品房成交均价为5630元/平方米，与客岁下半年比拟增加7.81%。此中，新建室第均价为5463元/平方米，与客岁下半年比拟增加8.43%。
二手房成交量小幅回落。1-5月，全市二手房成交面积76.95万平方米，同比降落5.52%；成交套数6232套，同比降落0.81%。此中，二手住房成交面积63.63万平方米，同比降落0.62%；成交套数5626套，同比根基持平。
二、首要使命及功效
（一）完美办事，产权产籍操持使命迈上了新台阶
以成立“天下房地产买卖与权属挂号标准化操持进步前辈单元”为契机，不时完美办事，强化操持，窗口扶植程度进一步晋升。买卖中间获得市级“巾帼文化岗”声誉称呼。
改良办事情况。增强局部间协同协作，对房产买卖大厅停止了公道设置和调剂，为税务局部进驻斥地了特地场合，同时与税务局部实行联网，极大处所便了大众操持相干营业。
立异办事体例。进一步改良营业流程，将本来的三级审批改成二级审批。对局部营业实行疾速操持，外埠前来办事的大众，可凭回程飞机票、火车票时候，请求加急操持，1-5月，疾速操持衡宇买卖办证及典质挂号3000宗。开设了延时办事和节沐日预定办事，为步履便利的特别群体供给德律风预定，免费上门办事，1-5月，共操持此类营业10宗，收到大众感激信5封。
强化办事品质。实现了以来积存的60000份房产档案的电脑录入使命，实现了23979份房产档案的根本清算使命，实现了1959年至1963年共4300份房产档案根本信息的录入使命，便利了大众查问，进步了办事品质。
1-5月，共办发各类权证39040份，面积942万平方米，此中《房地产权证》21042份，面积297万平方米，《他项权证》6569份，面积268万平方米，商品房预报挂号11134份，面积163万平方米，房产测绘5206宗，面积490万平方米，房产档案查问30118宗，接管产权档案17900份，电脑录入档案63688份，辅佐法院查封、解封共1100宗。
（二）强化羁系，房地产市场次序进一步标准
根据市当局《对进一步做好房地产市场调控使命的实行定见》，连系房管局部本能机能，主动采用方法，强化市场羁系，尽力鞭策房地产市场朝标准化标的目的成长。
1．增强新建商品住房预发卖操持
一是周全增强商品房预售资金羁系。当真实行商品房预售款羁系职责，会同市金融使命局、市银监局调集在惠的18家贸易银行召开了商品房预售资金羁系使命集会。根据集会精力敏捷向各贸易银行和房地产斥地企业印发了《对进一步增强商品房预售款操持的告诉》，对商品房预售款的缴存、操纵作了进一步细化。分5批次构造9家贸易银行、100多家斥地企业召开漫谈会，对《告诉》逐条停止讲授，就详细的实行细节停止了深切相同。4月1日起周全构造实行，今朝羁系使命已步入常态化阶段。有用地确保了新建商品房预售款用于后续工程扶植。1-5月，共核拨商品房预售款用款580宗。
二是主动共同物价局部做好新建商品房发卖密码标价使命。向各房地产斥地企业印发了《对进一步增强商品房预发卖操持和标准操纵<二书>的告诉》，请求房地产斥地企业获得商品房预售允许证或商品房现售备案证实书后，先到物价局部操持新建商品房发卖密码标价监制手续，再凭经物价局部核精确认后的商品房发卖价钱表到我局请求，将价钱信息导入该名目楼盘表绝对应的衡宇信息中去。有用标准了商品房发卖价钱步履，实在成立和掩护了公道、公然、通明的市场价钱次序。
三是健全名目备案操持。转变以往作法，请求斥地企业必须于请求预售前一个月停止名目备案，为发卖、羁系、监视搜集后期情况，尽早参与操持，做到对症下药，防微杜渐。严酷按划定从严从细查核商品房预发卖备案材料，察看现场，掌握政策，分歧适前提不发证，手续不齐不发证。进一步成立和完美了商品房预发卖操持体系，今朝斥地企业胜利注册并归入网上预售系
统操持的增至220家。1-5月，共操持房产名目备案64宗；核发商品房预售允许证65宗，发证面积133万平方米；核发明房备案证8宗；受理商品房预售允许证延期140多宗。四是加大法令律例宣扬和市场查抄力度。本年起头请求斥地企业在收盘前对发卖职员停止培训，进修相干法令律例和详细的买卖操纵常识，提防子虚信息、违规乱免费等步履产生。并加大现场放哨和违规惩罚力度，每周增加半天时候停止楼盘放哨，领会工程进度和发卖状态，发明题目实时改正，对违规情况依法停止惩罚。
2．增强二手房买卖操持
一是成立了二手房买卖评估报告价钱操持体系。与市地税局、市房产中介协会拟定了评估报告价钱备案操持体系。利用信息传输和操持软件对各房地产评估机构实行网点式散布操持。详细由主管单元根据市场情况设立出惠城区规模内各室第贸易片区的二手房价钱上限，评估机构不可超越价钱上限出具评估报告，同时连系原本的评估报告备案方法再次增强了评估报告备案操持。有用防备了二手房买卖中虚报漏报等守法违规步履的产生，实在掩护了市民的正当权利。
二是做好二手房买卖资金资金羁系。进一步优化二手房买卖资金羁系使命流程，根基上做到了法式标准，便利高效，操持迷信，使命窗口获得了社会的高度承认，资金羁系已成为二手房买卖中不可贫乏的首要关键。本年1-5月，我市买卖结算资金羁系帐户累计现金流1.17亿元，增进买卖281单。至此，中介协会共羁系现金流计6.80亿元,增进买卖2150单，无力地保证了二手房买卖宁静运作。
3．增强中介市场操持
对峙做好中介机构备案操持。加大中介机构年查抄抄力度，本年4、5月份实现了惠城区、仲恺高新区规模内220家房地产中介办事机构及专业职员前提查抄，将开端查抄功效在中介协会网站予以公示。对分歧适划定的单元请求期限整改，终究功效将于6月份经由历程媒体公示。主动鞭策中介行业诚信扶植。展开十佳诚信中介企业评比勾当，成立行业诚信典范，增强行业自律熟悉；成立诚信档案轨制，将违约步履及措置情况记入中介机构或从业职员诚信档案，实时传递信誉情况。当真贯彻落实年头新出台的《房地产掮客操持方法》，向各中介机构印发了《对贯彻落实〈房地产掮客操持方法〉的告诉》，请求周全进修，实时总结，严酷落实，并将进修实行情况与年检挂钩，有用增进了房地产掮客行业标准成长和职员本质的进步。
4．增强衡宇租赁市场操持
延续做好衡宇租赁挂号备案操持使命，各房管所连系辖区衡宇租赁现实，鼎力宣扬，主动访问辖区办事处和居委会，争夺撑持共同，周全摸底查问拜访，耐烦做好征询使命，当真做好挂号备案操持、材料装订、归档等使命，获得较着功效。1-5月，共实现衡宇租赁挂号备案787套，面积152万平方米。此中河南岸房管所实现180套，水口房管所实现198套，靠近于实现年度方针使命。
5．健全房地产市场监测机制
在客岁使命的根本上，进一步完美“城房指数”数据的收罗、挑选、校核等使命。“城房指数”手艺功效本年3月获得住建部城房指数使命手艺撑持单元（中国房地产估价师与房地产掮客人学会、清华大学房地产研讨所）的承认并经由历程验收。今朝，城房指数”已进入常态运转阶段，可以或许周全、迷信地反应房价走势，为指点市民感性花费和投资供给了根据。
（三）标准成长，物业操持程度周全晋升
以驱逐天下文化都会复检使命为契机，改良操持手腕，强化市场羁系，增强行业自律，实在增进了社区调和与社会不变。
物业操持信息化程度大幅晋升。斥地室第专项维修资金操持信息体系，对！维修资金的归集、操纵、利钱节余等停止迷信标准操持；斥地“物业故里”数字物业办事信息体系，物业办事企业可经由历程体系操持后期物业挂号、业主大会产生业主委员会初次备案请求、他乡天资备案请求、物业天资请求注册等各项营业，业主可经由历程体系中的赞扬平台提出赞扬和倡议，真正搭建起物业操持局部、物业办事企业和业主交换相同的平台。
室第专项维修资金归集使命踏实鞭策。1-5月，共归集维修资金7760万元。停止今朝，我市归集的维修资金累计已达10.57亿元。连系市财务局印发了《周全展开室第专项维修资金清算和追缴的告诉》，采用营业联动限制等方法，不时加大维修资金追缴力度，1-5月，共追回斥地商调用专项维修资金457万元。
物业操持市场羁系使命周全鞭策。对全市338家物业办事企业停止了天资年检、核准定级、天资变更和挂号备案。对年检抽考考评分歧格的8家物业办事企业停止了责令整改。对全市多个重点室第小区的物业操持情况停止了查抄和整治。召开了外来驻惠物业办事企业漫谈会，实在标准了物业办事步履。
业主大会成立指点使命依法停止。操纵各类差别机会、场合向业主和城区各街道办事处发放《业主大会和业主委员会指点法则》等律例条例1000余份。对11个室第小区业主大会的成立使命停止跟踪指点和调和，依法依规措置筹办使命中碰到的抵牾和胶葛。1-5月，共有6个室第小区依法召开了初次业主大会集会推举了业主委员会，并实现了在我局的备案挂号使命。
物业承接检验步履有用标准。不时加大对住建部《物业承接检验方法》的宣扬培训力度。严酷实行物业承接检验备案操持，催促物业扶植单元、物业办事企业根据《物业承接检验方法》的划定实行承接检验义务，实时措置业主对物业扶植单元和物业办事企业承接检验步履的赞扬，尽力掩护好物业扶植单元、物业办事企业和业主的正当权利。
驱逐天下文化都会复检使命有序展开。拟定了使命打算，成立了特地的使命小组，实现了待审档案材料的汇总、分类、造册和填报使命，当真做好复检实地查核点的推举使命，实现了各室第小区的简略单纯立体图的绘制和其余辅材料的建造。
（四）存眷民生，住房保证相干使命获得新停顿
针对局部住房保证使命本能机能移交后，住房基金和住房补贴操持和保证性住房后续操持仍由我局担任的现实，主动调剂使命思绪，不时摸索，当真总结，各项使命均获得新的停顿。
住房基金操持使命严酷按法式停止。标准了住房基金审批支取流程，保证专款公用。停止5月底，市直住房基金存款余额2.19亿元。1-5月，审批支取住房基金84.55万元，首要用于单元改制、退市和维修职工宿舍共用局部。
住房补贴操持使命加倍标准高效。成立了住房补贴操持信息体系，对发放住房补贴来的纸质档案停止了清算，全数输出电脑，实行信息化操持。1-
5月，共归集小我住房补贴资金17674人次，金额1058万元。审批支取小我住房补贴资金1373人次，金额1061万元。住房保证相干使命踏实展开。一是实现了住房保证信息体系培训。特地礼聘省住房信息专家，为各县（区）住房保证局部相干职员停止信息体系培训，强化了利用才能，进步了住房保证使命程度。二是做好住房保证后续操持的筹办使命。增强调研和调和，草拟了《郊区保证性住房交代和后期操持划定》，保证保证性住房交代和后期操持使命有章可循，充实阐扬保证性住房的社会保证本能机能。
相干汗青遗留题方针措置有较大停顿。市安居工程无限公司退市使命获得了冲破性停顿，在清产核资的根本上，对公司作清盘措置，公司职员按休息律例定做好了弥补安顿，其余使命正在放松措置中。对惠泽南苑、南山花圃遗留题目停止了周全核对，一一列出存在题目，研讨措置方法，详细使命正按打算有序停止。
（五）立异机制，直管公房操持揭示新面孔
租赁操持加倍标准。颠末当真研讨，频频点窜，拟定出了完全的直管公房租赁条约，已起头在网上下载签定。进一步完美了直管公房租赁审批法式，层层把关，确保合适住房保证前提的住房坚苦家庭租住直管公房。对峙实行直管公房租赁查抄轨制，果断停止转租转借等步履。1-5月，共收缴房租240多万元，实现公房租赁改名78户，房钱减免审批7户。别的，为12户经济合用房、廉租房的公房住户操持了清退手续。
宁静操持加倍迷信。担任公房操持的房管所对公房宁静及其余突发事件的提防与措置熟悉进一步增强，主动采用方法增强宁静操持。桥西房管所拟定了《市房产操持局桥西房管所宁静操持轨制》，对公房维修施工宁静操持、公房平常宁静操持停止了大白标准。桥东房管所实现了惠新东一栋楼梯革新，保证了公房住户的性命财产宁静，获得了大众的好评。1-5月，共实现公房维修129宗，维修衡宇面积13496平方米，操纵金额37.4万元。
非室第公房市场化招租使命踏实鞭策。构造有关房管所对非室第用房承租情况做了比拟详细的查问拜访，首要对衡宇情况、承租人、运营单元、衡宇用处、运营名目、市场房钱等方面停止核对。研讨拟定了《市直管非室第公房市场化招租提租使命实行打算》，报当局核准后周全实行。
（六）正视调和成长，房产信息化扶植获得新冲破
根据《市公民经济和社会信息化第十二个五年打算》的请求，进一步加大信息手艺引进力度，不时完美数字房产体系，实在晋升信息化程度。
实现结局外部电脑及搜集的掩护使命。做好局电脑的更新换代使命。不时充实局公家网站，经由历程各类渠道搜集、汇总、更新网站房产信息100余条，为泛博市民供给了更丰硕的内容和更便利的查问。
实现了数字房产体系的进级革新使命。根据局房产买卖营业需要的变更，在体系中增加了经济合用房模块、现售商品房备案模块、档案查问及税务减免证实模块，进一步优化了使命流程，极大处所便了办事大众。1-5月，共辅佐税务、法令、国安等局部查问数据22次。
实现了与房管所的联网使命。租用挪动光纤数据专线，顺遂实现房产买卖大厦与局属房管所的联网使命，保证各房管所操持营业数据宁静及线路通顺，实现了互联互通，信息同享。
公房操持信息体系、室第专项维修资金操持信息体系、数字物业办事信息体系的斥地使命都在按打算有序鞭策中。
（七）凸起住用宁静，白蚁防治和衡宇宁静判定使命稳步鞭策
当真根据扶植部《都会衡宇白蚁防治操持划定》和《市都会衡宇白蚁防治操持方法》等有关划定，对全市白蚁防治单元的从业职员、运营场合、装备设置装备摆设、经济效益停止周全查抄，严酷落实好白蚁防治工程的各项监视操持使命，当真查抄白蚁防治施工打算，专人专仓操持白蚁防治药物，全程跟踪操持白蚁防备工程，完美工程档案及回访复查操持使命，并阐扬好白蚁防治协会的感化，增强专业培训及手艺交换，调解市场中显现的抵牾和题目。同时尽力抓好衡宇宁静判定使命，实时宣扬衡宇宁静常识，耐烦解答大众发问，参照现行手艺规程、标准，对请求判定的各类衡宇，停止实时、迷信、公道、有用的判定，确保衡宇住用宁静。1-5月，共操持新建衡宇白蚁防备工程备案67宗，落实缴存复查用度86万元，实现防备工程验收45宗。共实现衡宇宁静判定100宗，修建面积47085平方米，同比增加16.38%，此中，a级（非危房）33宗，b级（风险点房）23宗，c级（局部危房）28宗，d级（整栋危房）16宗，判定费支出9.17万元。
（八）狠抓行风扶植，党建使命和依法行政使命功效较着
以“党建使命立异年”和扶植行政法令义务制树模市为契机，不时改良使命风格，对峙依法行政，构成了清廉务虚、严酷标准的行业空气。
1．多措并举，党建使命在立异中成长
一是经心构造中间组现实进修。拟定了《20__年市房产操持局党委中间组暨党员干部现实进修打算》。对峙做到构造率领、打算支配、轨制内容“三落实”，立异进修体例，以查抄促学、测试考学、搜集宣学，确保进修功效。
二是当真指点支部扶植。催促各支部根据“六有”达标请求，狠抓硬件扶植和标准化操持，经由历程听取报告请示、查阅材料等体例，对12个退职支部“六有”达标情况停止了查抄,查漏补缺，鞭策各支部的党建使命上台阶。5月，公民日报记者对陈江房管所支部扶植情况停止了专访。
三是深切展开创先争优和换届规律
教导勾当。延续展开创先争优“双树模”、“两公然两评断”、“三办事”主题理论勾当，获得了阶段性功效。向党员干部发放“换届规律大白卡”，签定许诺书”，营建了风清气正的换届情况。四是踏实鞭策人事使命。实现了全局20个奇迹单元的岗亭设置打算及职员定责定岗聘请使命。对机构设置、职员在编在岗情况与率领职数、实有职员对应情况停止了当真的核实，实现构造奇迹单元机构体例实名制信息操持使命。根据三类职员差别级别标准，实现人为调剂使命。加大合作性提拔干部力度，经由历程两推一评体例产生了一名副科级干部。
五是工会的桥梁纽带感化充实阐扬。主动构造展开了迎新春联欢晚会、休息比赛、“五四”报告比赛等勾当，进一步增强步队的凝集力。根据市委果使命支配，组建了市物业操持行业工会连系会，今朝该构造已起头运作，在掩护职工正当权利，鞭策行业可延续成长方面阐扬了首要感化。
2．正视长效，依法行政使命在变更中稳步进步
一是机制进一步健全。根据《市扶植行政法令义务制树模市使命打算》请求，成立健全了第二、三阶段的行政法令岗亭义务轨制、法式轨制、公示轨制、严峻行政惩罚备案轨制等16项行政法令义务轨制。根据《市行政法令档册评查方法》的划定，展开行政法令档册评查使命，针对市法制局反应的行政法令档册存在的题目，构造职员到进步前辈单元进修，拟定响应的整改方法，完美受理、查问拜访、听证、审批、决议、投递、监视等行政法令使命流程。严酷标准行政法令文书的品种、格局及内容，大白专人担任文书建造和档册的清算归档使命。根据《对展开行政标准性文件专项清算使命的告诉》请求，构造相干科室对20__年3月20日之前的现行有用的8件当局标准性文件及10件局部标准性文件停止清算，提出开端清算定见。1-5月，共措置行政诉讼案件2宗。此中请求撤消房产证案件1宗，请求撤消衡宇典质挂号案件1宗。
二是营业进一步标准。在进修广州、江门等外省市房产操持进步前辈经历的根本上，对买卖所、买卖中间、档案馆和测绘所等营业展开情况停止调研，进而提出操纵性强的优化打算，各项营业的操持进一步标准。拟定了《市房产操持局房地产买卖与权属挂号案件会签、会审轨制》，并于本年4月1日起头实行，1-5月，共构造会审集会2次，小我研讨会商办证疑坚苦目50多个，实在进步了营业操持品质。
（九）对峙调和为民，维稳使命和扶贫使命踏实深切
环绕驱逐深圳“调和大运”和扶贫使命“三年使命两年实现”的使命方针，周到支配，尽力鞭策，实在增进了社会调和和乡村坚苦家庭糊口的改良。
1．维稳使命踏实有用
一是民生题目获得实时措置。以“行风热线”、“市楼盘衡宇物业主题日”等勾当为载体，集合受理大众关怀的热门、难点题目，同时进一步改良搜集问政使命体例，增强互动相同功效，极大地进步了使命效力。1-5月，共欢迎来访大众25批次，受理大众来信来电1700多人次，操持人大政协提案19宗，市当局网上交办事变和局长信箱案件498宗，答复率100%，派发房地产法令律例宣扬材料800余份。
二是坚苦获得主动破解。大安泰大厦、君龙雅苑等题目楼盘的措置使命有序鞭策，安泰大厦主体工程已根基落成，局部业主已收楼，一些扫尾使命正在停止傍边。君龙雅苑首批19户经市仲裁委仲裁法庭裁定，根据裁定书开端确认了14户业主的产权。第二批仲裁，已与市公职状师事件所动手启动。惠泽南苑、
南山花圃的扫尾使命也获得较大停顿。
2．扶贫斥地使命踏实有用
环绕“村村有物业、户户有失业、年年有支出”的方针，出台了《大丰村贫苦户种养嘉奖方法》,对贫苦户中养殖、莳植、转移休息力等情况停止嘉奖，充实变更了贫苦户的种养主动性。拟定了大丰村贫苦户慰劳标准，为贫苦户中因病归天、因病住院、车祸受伤5人发放了1万元的慰劳金。落实大丰村贫苦户奖学助学专项基金，鼓励和赞助坚苦家庭后代接管教导。至今朝为止，已发放专项奖学金6400元，并赞助一户因贫苦没法领出高中毕业证的贫苦户付出1000元，从黉舍领出了毕业证。本年5月18日，构造局里的青年团员10余人到大丰村展开“芳华绿万村”勾当，在首要村道
莳植了150株绿化树，丑化村容村貌。1-6月，投入大丰村资金总计17.54万元。本年以来，在各科室的紧密亲密共同和共同尽力下，我局的各项使命停顿顺遂，但还存在以下题目：
一是局部公房过于残破，且所处地段差，构成维修和出租坚苦。
二是因为档案馆窗口不装置排号办事体系，致使前来办事的大众常为排序前后题目产生胶葛，不只影响了使命品质，还给使命职员增加了压力。
三是窗口营业量日益增加，个体职员缺少紧急感、义务感，难以实现限时办结的使命请求。
四是因为对衡宇租赁操持熟悉缺少，大众对衡宇租赁挂号备案仍对峙一种思疑、抵牾、张望的立场。
五是标准性文件拟定法式有待进一步完美，需严酷实行局部标准性文件拟定法式，报本级当局法制机构停止正当性查抄后再行。
20__年下半年使命打算
下半年，我局将根据年头使命支配，主动鞭策我市房地产市场安康安稳成长，不时改良小区栖身情况，实在进步住房保证程度，重点抓好以下九个方面的使命：
（一）周全晋升营业操持程度。延续鞭策“天下房地产买卖与权属挂号标准化操持进步前辈单元”成立使命，以此为契机，充实操纵“青年文化号”、“工人前锋号”等抓手，完美使命轨制，增强进修培训，标准营业操持，把各项使命做实做细，周全晋升全体营业操持程度。
（二）周全晋升房地产市场羁系程度。增强商品房预发卖操持，对预售操持的各个关键周全优化，强化预售款羁系，加大放哨和整治力度，对在建楼盘做到尽早参与操持，充实领会情况。增强中介市场操持，进步行业门坎，完美准入机制；增强年检使命，进步年检标准；完美信誉品级评定操持轨制；阐扬房地产中介行业协会双向感化，鞭策行业自律。增强租赁市场操持，加大相干法令律例的宣扬力度，增强与街道办、居委会、物业办事企业的相同，争夺撑持和共同。增强对“城房指数”功效的研讨和利用，进一步健全市场信息监测机制。成立起杰出的房地产市场次序。
（三）周全晋升信息化扶植程度。延续抓好对现有的营业体系的进级革新；加大物业维修资金操持体系、小我住房操持体系的鞭策力度；加大档案数字化的鞭策力度，延续做好电脑扫描使命，慢慢实现房产档案数字化转换；完美网站各项功效，为市民供给全方位办事；做好与地税局部数据同享，营业联网使命；做好测绘软件进级革新使命，争夺下半年实现革新使命。
（四）周全晋升物业操持程度。主动鞭策《物业承接检验方法》的贯彻实行，进一步标准后期物业操持，做好新建室第小区物业操持用房的备案查核挂号使命，增强后期物业操持档案材料操持；培育和打造一批国度、省、市优异物业操持树模名目，进步物业办事层次。加大室第专项维修资金羁系力度，确保资金的归集、操纵、利钱节余等方面操持迷信标准；当真共同市委、市当局做好驱逐天下文化都会复检各项使命。
（五）深切鞭策绩效查核使命。进一步大白岗亭职责，完美考评标准，细化考评内容，同一评分标准，严酷落实首问义务制、办事许诺制和限时办结制等轨制的实行情况，对各单元的效力扶植情况停止周全的催促查抄，鼓励干部职工失职尽责主动使命，进步使命效力，更好地鞭策各项使命顺遂展开。
（六）深切鞭策直管公房操持使命。同一对我局操持的危旧公房停止宁静判定，提来由置定见，成立危房档案，停止静态跟踪操持，实在保证危房住户性命财产宁静；有步骤地做好公房测绘和办证使命；做好公房档案追查建档使命；做好公房租赁查抄使命，果断停止转租转借步履；加大对被拖欠房租的追缴力度；进一步完美公房操持信息体系；根据使命打算，周全展开非室第公房市场化招租、提租使命。
（七）深切鞭策依法行政使命。做好我局扶植行政法令树模市的各项使命，延续展开年度行政法令档册评查使命；拟定“六五”普法打算，做好“六五”普法宣扬和实操纵命，展开“幸运·法治同业”法制主题宣扬教导系列勾当；增强行政复议、行政应诉使命，连系详细案情做好案例阐发，为我局房产营业供给法令倡议，鞭策我局依法行政使命的顺遂停止。加速营业标准轨制事变鼎新步调，成立健全各类规章轨制并催促贯彻落实。
